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La densité maîtrisée

13 janvier 2014 L’Atelier Philéas (Anne-Charlotte et Julien Zanassi, Dominique Vitti) a livré en 2013, une résidence étudiante, une école polyvalente et une cuisine collective dans le XVIIe arrondissement de Paris. Une réalisation inscrite au programme de la ZAC Cardinet- Chalabre qui a impliqué une réflexion sur la densité.

Au programme qui englobe une école polyvalente – maternelle et élémentaire – et son centre de loisirs, une cuisine collective destinée à alimenter toutes les écoles du quartier, une résidence de 152 logements pour étudiants et deux appartements de fonctions, le cahier des charges de la RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris) a ajouté des contraintes environnementales très élevées, au moins BBC.

C’est pourquoi les architectes ont pris le parti de répartir le programme en cinq volumes de tailles différentes et d’offrir à des vues sur la végétation, et du soleil à tous les usagers. Des usages et des usagers dont les parcours devaient être soigneusement balisés, voire isolés. Les élèves de maternelle ne croisent pas ceux de l’école élémentaire, le centre de loisirs peut fonctionner lorsque les écoles sont fermées, la cuisine estfacile d’accès, pour livrer les 1500 repas qu’elle prépare chaque jour... Et les étudiants disposent de leurs propres issues.

Les programmes publics sont répartis dans un socle qui rassemble la cantine collective au sous-sol et à partir du rez-de-chaussée, le centre de loisir et les deux écoles dans deux volumes distincts. Au-dessus, posés sur l’école élémentaire, les logements étudiants sont répartis sur sept niveaux dans une petite tour.
Un même revêtement de brique de terre cuite habille l’ensemble, mais les différentes couleurs – vert au niveau du socle, en harmonie avec les toitures végétalisées, et brun- gris dans les hauteurs – rendent lisible la répartition des programmes.

La situation en angle du projet fait de lui un repère urbain identifiable à deux échelles : pour les piétons, un « totem » soulignant la pointe est le marqueur de l’entrée du parc, à l’échelle métropolitaine, ce sont les logements étudiants qui se démarquent et situent le bâtiment.

Aménageur : SPLA Paris Batignolles

Maîtrise d’ouvrage : Régie Immobilière de la Ville de Paris

Equipe de maîtrise d’œuvre : Architecte mandataire : Atelier Philéas

Surfaces : Résidence étudiante : 4696, 55 m2 SHON Groupe scolaire : 4368, 40 m2 SHON Total : 9064, 95 m2 SHON

Photographie : Sergio Grazia